Направления деятельности
Сопровождаем проект на всех этапах реализации
анализ площадки и потенциала (наилучшее использование — HBU);
финансовая модель проекта;
определение концепции (жильё, офисы, апарт-отель и т.д.);
структурирование проекта: SPV (компания специального назначения), инвестиционная схема;
привлечение инвесторов (в том числе иностранных);
управление проектом на всех стадиях.
Девелопмент и управление инвестиционными проектами
Результат: максимально эффективный инвестиционный продукт.
[ 01 / 06 ]
проверка юридической чистоты участка;
изменение ВРИ (вид разрешённого использования);
получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
проработка градостроительных ограничений;
работа с органами власти;
сопровождение оформления прав.
Оформление и развитие земельных участков
Результат: участок готов к строительству.
[ 02 / 06 ]
разработка концепции и архитектуры;
выпуск проектной и рабочей документации (стадии П и Р);
прохождение согласований с регулирующими органами, включая органы охраны объектов культурного наследия (при необходимости);
проектирование инженерных решений;
оптимизация проекта под целевой бюджет.
Проектирование и разработка архитектурных решений
Результат: согласованный проект, готовый к реализации.
[ 03 / 06 ]
организация строительства и реконструкции объектов;
управление подрядчиками, сроками и бюджетом проекта;
работа с объектами культурного наследия;
монтаж и интеграция инженерных систем;
получение разрешительной документации и ввод объекта в эксплуатацию.
Строительство и ввод объектов в эксплуатацию
Результат: Объект, подготовленный к полноценной эксплуатации.
[ 04 / 06 ]
организация эксплуатации;
управление инженерными системами;
снижение эксплуатационных затрат;
управление арендным потоком.
Управление объектами и эксплуатация недвижимости
Результат: объект стабильно функционирует и приносит доход.
[ 05 / 06 ]
разработка стратегии продаж;
сдача в аренду;
продажа объекта или долей;
инвестиционные сделки.
Коммерческая реализация
Результат: доходность проекта и возврат инвестиций.
[ 06 / 06 ]
