[ Специализация ]
Осуществляем реализацию проектов полного цикла в сфере недвижимости на территории Москвы и других регионов России.
Мы реализуем крупные проекты различного назначения
Бизнес-центры
[ подробнее]
Торговые комплексы
[ подробнее ]
Создаём инвестиционно- эффективные объекты недвижимости
Контролируем проект на всех этапах — от концепции до эксплуатации
[ группа компаний «Стриминвест» ]
У нас большой опыт работы в развитии инвестиционных проектов по строительству объектов в Москве и регионах России за счет собственных и (или) привлеченных средств, в том числе с участием иностранного капитала.
Оценка инвестиционной привлекательности проектов
Составление инвестиционного меморандума, ТЭО проекта
Надежность
инвестиций
Рациональный подход к инвестициям с фокусом на безопасность и результат
В случае сопровождения проекта
Мы заинтересованы в результате и прибыли как для инвесторов, так и для компании, поэтому уделяем особое внимание юридической чистоте, структурированию сделки, контролю этапов реализации и управлению рисками.
[ 02 ]
В случае соинвестирования
Разделяем инвестиционные риски с партнерами и управляем проектом, обеспечивая эффективность, прозрачность и достижение плановых результатов.
[ 01 ]
Надежность инвестицй
анализ площадки и потенциала (наилучшее использование — HBU);
финансовая модель проекта;
определение концепции (жильё, офисы, апарт-отель и т.д.);
структурирование проекта: SPV (компания специального назначения), инвестиционная схема;
привлечение инвесторов (в том числе иностранных);
управление проектом на всех стадиях.
Девелопмент и управление инвестиционными проектами
Результат: максимально эффективный инвестиционный продукт.
[ 01 / 06 ]
проверка юридической чистоты участка;
изменение ВРИ (вид разрешённого использования);
получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
проработка градостроительных ограничений;
работа с органами власти;
сопровождение оформления прав.
Оформление и развитие земельных участков
Результат: участок готов к строительству.
[ 02 / 06 ]
разработка концепции и архитектуры;
выпуск проектной и рабочей документации (стадии П и Р);
прохождение согласований с регулирующими органами, включая органы охраны объектов культурного наследия (при необходимости);
проектирование инженерных решений;
оптимизация проекта под целевой бюджет.
Проектирование и разработка архитектурных решений
Результат: согласованный проект, готовый к реализации.
[ 03 / 06 ]
организация строительства и реконструкции объектов;
управление подрядчиками, сроками и бюджетом проекта;
работа с объектами культурного наследия;
монтаж и интеграция инженерных систем;
получение разрешительной документации и ввод объекта в эксплуатацию.
Строительство и ввод объектов в эксплуатацию
Результат: Объект, подготовленный к полноценной эксплуатации.
[ 04 / 06 ]
организация эксплуатации;
управление инженерными системами;
снижение эксплуатационных затрат;
управление арендным потоком.
Управление объектами и эксплуатация недвижимости
Результат: объект стабильно функционирует и приносит доход.
[ 05 / 06 ]
разработка стратегии продаж;
сдача в аренду;
продажа объекта или долей;
инвестиционные сделки.
Коммерческая реализация
Результат: доходность проекта и возврат инвестиций.
[ 06 / 06 ]
Сопровождение
От формирования концепции до дальнейшего управления недвижимостью
проекта
Сопровождение проекта
Наша экспертиза
Мы реализуем сложные девелоперские проекты с высокой степенью неопределённости и требований
Проекты с жёсткими регуляторными ограничениями
[ 01 / 03 ]
проекты с жёсткими регуляторными ограничениями
[ 01 / 03 ]
объекты с высокой инженерной сложностью
[ 02 / 03 ]
Реализация проектов на уникальных объектах культурного наследия
[ 03 / 03 ]
Объекты с высокой инженерной сложностью
[ 02 / 03 ]
Реализация проектов на уникальных объектах культурного наследия
[ 03 / 03 ]
Наши принципы эффективной реализации проектов
[ Основа устойчивого результата ]
Комплексный подход
Мы реализуем проекты полного цикла — от идеи и инвестиций до эксплуатации, обеспечивая контроль качества на каждом этапе.
1
Рациональность и эффективность
Каждое решение в проекте обосновано экономически, технологически и функционально. Мы избегаем избыточности и фокусируемся на реальной ценности для пользователя и инвестора.
2
Технологичность
Мы применяем современные инженерные и строительные решения, ориентируясь на надёжность, энергоэффективность и удобство эксплуатации.
3
Мы строим долгосрочные отношения с инвесторами, подрядчиками и клиентами, основываясь на прозрачности, ответственности и взаимной выгоде.
Крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе
Одна из крупнейших федеральных розничных торговых сетей
Особые экономические зоны
Крупная международная сеть гипермаркетов
Экосистема проектов в сфере услуг и гостеприимства
Государственный заказчик объектов военной и специальной инфраструктуры
Универсальный банк на рынке банковских услуг
Международная девелоперская компания полного цикла
Партнерство
[ цитата основателя ]
«Каждая эпоха оставляет свои следы. Наша задача — сделать так, чтобы они не исчезли. Прошлое нельзя вернуть, но можно сохранить то, что связывает его с будущим.»
Кайтмазов Валерий Лазаревич
Основатель Группы компаний «Стриминвест»
Бизнес-центры на ул. Щепкина
Комплекс современных бизнес-центров, реализованный в престижной локации в центре Москвы. Проект объединил высокие стандарты качества, эффективные планировочные решения и современные инженерные системы, создав востребованные объекты коммерческой недвижимости с высокой инвестиционной привлекательностью.
Торговые комплексы
Проекты реализованы в рамках масштабной программы комплексного развития территорий. Выполнен комплекс строительно-монтажных работ по созданию объектов социальной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающих формирование современной и комфортной городской среды. Реализация объектов внесла вклад в развитие региона и стала частью крупных градостроительных проектов, реализуемых на территории Центрального, Северо-Западного, Приволжского и Южного федеральных округов Российской Федерации.
коттеджный поселок «семенково»
Проект комплексного развития загородной территории с созданием современной жилой среды и инженерной инфраструктуры Московской области. Реализованы решения, обеспечивающие комфортное проживание, транспортную доступность и долгосрочную инвестиционную привлекательность объекта.
Приспособление объекта культурного наследия на Мясницкой
В рамках реализации проекта общей площадью 24 000 м² на Мясницкой улице выполнен комплекс строительно-реставрационных работ по приспособлению исторического здания к современному использованию. Реализовано общественное пространство в цокольном этаже с восстановлением исторических приямков, восстановлен и приспособлен для эксплуатации мансардный этаж, а также выполнена реставрация исторических входных групп и подъездов по архивным чертежам архитектора Ф. О. Шехтеля.